安然居

首批保障性租賃住房REITs上市

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發表時間:2022-09-05 05:52作者:佚名來源:中國經濟網-經濟日報

本報北京8月31日訊(記者?;荽?、彭江)31日,北京保障房、深圳人才安居和廈門安居集團首批3只保障性租賃住房REITs在滬深證券交易所同步上市交易,標志著中國REITs市場建設邁出重要一步。

  

  保障性租賃住房REITs是一種不動產資產證券化產品。通俗地講,就是以保障性租賃住房為基礎資產,以產生穩定的租金收益為支撐發行公募REITs,以未來產生的運營現金流為投資人主要收益來源的金融產品,有效連接保障性住房租賃市場和資本市場。

  

  5月19日,國務院辦公廳印發的《關于進一步盤活存量資產 擴大有效投資的意見》明確提出,要推動基礎設施REITs健康發展,并將保障性租賃住房納入試點范圍。5月27日,證監會與國家發展改革委聯合印發了《關于規范做好保障性租賃住房發行基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)試點有關工作的通知》,正式啟動試點工作。從《通知》發布到首批試點項目成功上市,前后只用了3個多月時間。

  

  證監會黨委委員、副主席李超表示,在各方共同努力下,基礎設施REITs市場初步形成了一定規模效應和示范效應,探索走出了一條既遵循成熟市場規律,又符合中國國情的REITs發展之路。首批保障性租賃住房REITs試點項目的成功落地,對于貫徹落實租購并舉、推進保障性住房建設和促進房地產業良性循環與健康發展將具有積極意義;也有利于完善投融資機制,深化保障性租賃住房市場化進程,推進形成新的行業發展模式;還有利于深化金融供給側結構性改革,進一步豐富基礎設施REITs產品類型,為投資者提供更多元的金融產品。

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