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9月一線城市新房價格由漲轉跌 業內預計后續政策將加碼

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發表時間:2022-10-25 10:52作者:佚名來源:中國經濟網

中國經濟網北京10月24日訊(記者 李方) 國家統計局今日公布數據顯示,9月份,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有54個和61個,比上月分別增加4個和5個。新房方面,成都、合肥環比上漲0.7%領跑。

  

  值得注意的是,9月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為下降0.1%;二手住宅銷售價格環比持平。新房方面,北京、上海、廣州、深圳環比分別漲0.2%、漲0.2%、跌0.3%、跌0.5%。 二手房方面,北上廣深環比分別漲0.4%、漲0.5%、跌0.6%、跌0.4%。

  

  “9月一線城市新房價格整體環比呈現下滑,這是較少見的現象,房價下行不斷蔓延到一線這一趨勢代表著降溫面在擴大,政策后續預計會進一步加碼?!?8安居客房產研究院分院院長張波向中國經濟網記者表示,9月房價下行的城市依然在增加,市場并未形成有效的復蘇。

  

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進同樣表示,“當前房價指數數據總體處于降溫的通道中,尤其要警惕一線城市出現降溫壓力?!?/p>  

  統計局數據顯示,二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.2%和0.3%,降幅均與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.4%和0.5%,降幅均與上月相同。

  

  諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄表示,二線城市內部繼續分化,熱點二線城市、省會城市在本輪行情中有望加速恢復。

  

  9月底,階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限、對換購住房予以個稅退稅優惠、下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點等利好政策接連出臺,為樓市注入信心。

  

  展望后市,陳霄認為,各項利好政策促進剛需和改善性住房需求釋放,四季度市場有望加速恢復,價格跌幅也將迎來收窄空間。

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